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南港房屋出售 南港住安中研︱質感三房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2268 萬
- 參考單價：84.38 萬/坪
- 地址：
台北市
南港區
舊莊街一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：住安中研
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：26.88 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10.54 坪
- 附屬建物面積：2.26 坪
- 共同使用：7.84 坪
- 其他面積：6.23 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：昇降機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2588 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：舊莊國小、誠正國中
生活機能：林森公有市場、全聯、家樂福
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2588 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：舊莊國小、誠正國中
生活機能：林森公有市場、全聯、家樂福
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合追求實惠與效率的購屋者，特別是新婚家庭或為子女就學著想的家長。
綜合來看，此物件值得購買，主要理由如下：首先，屋主主動大幅降價至 2268 萬，在當前房市環境下提供了相當不錯的安全邊際與議價空間；其次，該屋採全新裝潢且未入住，能直接節省約半年至一年的裝修時間與金錢成本，讓買家可盡快安頓。
不過，您在決策前需特別注意**「一房一衛」**的配置是否滿足未來家庭人數增長的需求，若計畫在短期內擴增家庭成員或需要更多隱私空間，則建議評估此點是否能接受。此外，機械車位的存取習慣也建議親身體驗確認。若能適應坪數格局，這將是一個兼具生活機能與自住舒適度的優質選擇。
問與答
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